14 Rue GELINOTTES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 019 300 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 251 m² · constr. 2006 · terrain 579 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 400 $
Rôle antérieur 626 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692674160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
646 800 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
71060692674160900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 72 m · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 953 875 $ Poids 99 % |
| 2 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 639 m · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 074 474 $ Poids 65 % |
| 3 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 217 767 $ Poids 41 % |
| 4 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 974 293 $ Poids 38 % |
| 5 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 078 201 $ Poids 37 % |
| 6 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 713 m · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −68 073 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 148 686 $ Poids 36 % |
| 7 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 844 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +89 343 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 932 709 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie +50 377 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 399 477 $ Poids 35 % |
| 9 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie +51 442 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 1 129 773 $ Poids 32 % |
| 10 | 18, rue Estelle-Mauffette, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 351 $/m²) 228,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +48 510 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 140 598 $ Poids 32 % |
| 11 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +91 752 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 106 671 $ Poids 30 % |
| 12 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +69 967 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 938 370 $ Poids 28 % |