220 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 180,9 m² · constr. 2002 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 436 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692675477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
71060692675477500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 87 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 52 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 770 282 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 325 m · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 918 642 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 718 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 689 884 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 181 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 820 798 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 205 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 674 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 792 474 $ Poids 68 % |
| 6 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 904 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 224 565 $ Poids 66 % |
| 7 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 685 444 $ Poids 60 % |
| 8 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 734 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 811 269 $ Poids 55 % |
| 9 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 675 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −45 926 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 781 640 $ Poids 53 % |
| 10 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 688 655 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 914 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 648 875 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 839 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +26 426 $ | 848 097 $ Poids 48 % |