16 Rue COLIBRIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 119,7 m² · constr. 2002 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 406 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692676048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
71060692676048300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 431 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 753 767 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 622 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 730 523 $ Poids 81 % |
| 3 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 460 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 543 994 $ Poids 78 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 734 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 210 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 615 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 589 260 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 730 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 693 045 $ Poids 71 % |
| 7 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 398 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 715 914 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 295 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +48 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 371 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 495 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 911 649 $ Poids 63 % |
| 10 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 220 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 736 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 434 514 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 45 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 188 $ Poids 61 % |
| 12 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 546 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 654 527 $ Poids 59 % |