80 Rue LILAS app. 2 app. 2 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 76,4 m² · constr. 2012 · terrain 86,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,7 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 182 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692678712400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
71060692678712400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 14 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 215 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 768 $ Poids 73 % |
| 2 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 175 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 740 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 185 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 287 $ Poids 60 % |
| 4 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 676 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −33 079 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 571 068 $ Poids 58 % |
| 5 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 598 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 754 $ Poids 55 % |
| 6 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 793 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 446 968 $ Poids 54 % |
| 7 | 57, Rue de Montpellier, L'Île-Perrot 2025-08-27 · 174 m · Vendu 470 000 $ (5 378 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 234 $ Poids 53 % |
| 8 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 382 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −44 476 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 653 167 $ Poids 50 % |
| 9 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 505 130 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-04-28 · 696 m · Vendu 626 500 $ (7 362 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 330 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 740 455 $ Poids 40 % |
| 11 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 564 928 $ Poids 40 % |
| 12 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 577 $ Poids 39 % |