80 Rue LILAS app. 204 app. 204 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 79 m² · constr. 2012 · terrain 151,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,6 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 203 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692678712400010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
71060692678712400010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 15 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 215 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 666 $ Poids 82 % |
| 2 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 175 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 223 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 185 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 681 $ Poids 68 % |
| 4 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 676 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 579 182 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 598 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 119 $ Poids 63 % |
| 6 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 793 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 319 $ Poids 62 % |
| 7 | 57, Rue de Montpellier, L'Île-Perrot 2025-08-27 · 174 m · Vendu 470 000 $ (5 378 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 225 $ Poids 62 % |
| 8 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 382 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 608 $ Poids 61 % |
| 9 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 616 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 518 791 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 572 843 $ Poids 48 % |
| 11 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 990 $ Poids 47 % |
| 12 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 861 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 258 $ Poids 45 % |