41 Rue LILAS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 116,9 m² · constr. 1990 · terrain 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 360 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692679033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
71060692679033700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 67 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 409 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 704 707 $ Poids 92 % |
| 2 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 497 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 100 $ Poids 89 % |
| 3 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 268 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 507 373 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 370 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 678 798 $ Poids 87 % |
| 5 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 414 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 551 163 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 562 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 648 723 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 108 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 668 866 $ Poids 76 % |
| 8 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 222 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 670 706 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 269 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 853 239 $ Poids 69 % |
| 10 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 327 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 583 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 513 138 $ Poids 68 % |
| 11 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 359 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 647 691 $ Poids 68 % |
| 12 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 778 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +65 790 $ | 883 390 $ Poids 67 % |