157 Rue BOULEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 169,1 m² · constr. 1990 · terrain 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 448 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692679399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
71060692679399900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 296 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 630 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 416 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 699 499 $ Poids 88 % |
| 3 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 329 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 742 896 $ Poids 82 % |
| 4 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 710 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 620 633 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 626 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 718 136 $ Poids 73 % |
| 6 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 734 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 292 $ Poids 69 % |
| 7 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 893 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 628 200 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 603 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 749 172 $ Poids 64 % |
| 9 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 746 m · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 838 650 $ Poids 63 % |
| 10 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 775 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 333 $ Poids 62 % |
| 11 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 101 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 158 $ Poids 62 % |
| 12 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 850 $ Poids 60 % |