208 Rue COLIBRIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 185,8 m² · constr. 2007 · terrain 567,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 480 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692684379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
71060692684379600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 90 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 98 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 799 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 865 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 233 073 $ Poids 70 % |
| 3 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 275 m · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +48 850 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 951 931 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 130 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 850 606 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 807 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 714 573 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 166 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 733 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 823 408 $ Poids 61 % |
| 7 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 746 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −36 470 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 810 845 $ Poids 56 % |
| 8 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 712 415 $ Poids 51 % |
| 9 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 713 812 $ Poids 47 % |
| 10 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 833 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +65 262 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 839 721 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 802 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge +45 301 $ | 877 924 $ Poids 46 % |
| 12 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 851 463 $ Poids 40 % |