201 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 163,1 m² · constr. 2001 · terrain 567 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 433 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692686154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
71060692686154000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 282 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 744 896 $ Poids 91 % |
| 2 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 56 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 409 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 662 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 653 320 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 401 m · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 869 632 $ Poids 76 % |
| 5 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 690 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 986 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 252 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 777 310 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 123 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +52 111 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 888 759 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 222 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 866 783 $ Poids 67 % |
| 9 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 974 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 651 074 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 935 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 608 592 $ Poids 64 % |
| 11 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 932 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 651 877 $ Poids 59 % |
| 12 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 448 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 811 779 $ Poids 59 % |