180 Rue PROVENCE app. 1 app. 1 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 103 m² · constr. 2016 · terrain 220,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,3 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 314 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692687507501810000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
71060692687507501810000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 49 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 329 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 540 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 400 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 543 397 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 186 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 333 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 126 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +5 118 $ | 85 219 $ Poids 91 % |
| 5 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 295 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 707 811 $ Poids 91 % |
| 6 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 359 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 648 291 $ Poids 89 % |
| 7 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 482 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 567 500 $ Poids 82 % |
| 8 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 230 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 713 733 $ Poids 79 % |
| 9 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 585 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 650 042 $ Poids 78 % |
| 10 | 180, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-08-04 · 7 m · Vendu 458 000 $ (4 447 $/m²) 103 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 820 $ Poids 73 % |
| 11 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 573 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 584 530 $ Poids 71 % |
| 12 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 287 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 708 629 $ Poids 70 % |