132 Rue LILAS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 147,2 m² · constr. 2017 · terrain 240,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,8 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 368 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692688591101320000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
71060692688591101320000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 70 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 154 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 520 290 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 458 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 766 168 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 241 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 907 809 $ Poids 82 % |
| 4 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 87 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 573 339 $ Poids 79 % |
| 5 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 118 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 629 064 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 391 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 886 586 $ Poids 77 % |
| 7 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 563 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 788 450 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 514 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 648 183 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 916 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 667 $ Poids 67 % |
| 10 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 834 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 661 059 $ Poids 62 % |
| 11 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 275 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 803 978 $ Poids 62 % |
| 12 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 170 $ Poids 58 % |