57 Rue ROSIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 146 m² · constr. 1990 · terrain 644,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 399 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692689036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
71060692689036600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 85 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 292 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 598 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 661 289 $ Poids 82 % |
| 3 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 390 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 691 268 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 336 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 800 365 $ Poids 81 % |
| 5 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 90 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 513 009 $ Poids 80 % |
| 6 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 96 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 955 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 341 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 587 121 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 547 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 777 789 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 804 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 167 $ Poids 72 % |
| 10 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 929 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 632 860 $ Poids 65 % |
| 11 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 864 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 956 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 378 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +66 390 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 764 282 $ Poids 62 % |