184 Rue PINS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 86 m² · constr. 1993 · terrain 482,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 312 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692689323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
71060692689323700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 45 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 131 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 568 727 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 281 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 637 532 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 83 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 545 818 $ Poids 81 % |
| 4 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 639 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 601 026 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 109 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 616 267 $ Poids 80 % |
| 6 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 565 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 517 805 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 482 006 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 222 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 467 648 $ Poids 78 % |
| 9 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 729 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 417 $ Poids 76 % |
| 10 | 57, Rue de Montpellier, L'Île-Perrot 2025-08-27 · 194 m · Vendu 470 000 $ (5 378 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 512 096 $ Poids 74 % |
| 11 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 610 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 093 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 674 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 652 039 $ Poids 68 % |