180 Rue PINS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 130,4 m² · constr. 1990 · terrain 620,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 396 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692689376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
71060692689376500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 72 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 111 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 693 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 393 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 718 455 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 290 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 743 953 $ Poids 82 % |
| 4 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 91 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 484 811 $ Poids 76 % |
| 5 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 545 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 559 $ Poids 75 % |
| 6 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 113 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 290 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 351 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 758 461 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 435 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 602 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 685 952 $ Poids 63 % |
| 9 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 90 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 706 999 $ Poids 63 % |
| 10 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 148 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 779 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 538 719 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 303 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +51 340 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 583 550 $ Poids 60 % |
| 12 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 659 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 492 $ Poids 59 % |