69 Rue MONTPELLIER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 89,1 m² · constr. 1989 · terrain 410,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 322 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692697019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
71060692697019300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 153 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 567 743 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 225 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 613 800 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 494 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 516 217 $ Poids 87 % |
| 4 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 314 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 896 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 142 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 544 839 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 64 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 466 772 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 682 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 649 786 $ Poids 75 % |
| 8 | 57, Rue de Montpellier, L'Île-Perrot 2025-08-27 · 44 m · Vendu 470 000 $ (5 378 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 511 032 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 553 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 481 095 $ Poids 75 % |
| 10 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 787 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 599 841 $ Poids 73 % |
| 11 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 361 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 441 421 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 722 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 547 324 $ Poids 73 % |