14 Rue RAIMBEAU · L'Île-Perrot
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 86,4 m² · constr. 1992 · terrain 380,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 309 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692697334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
71060692697334900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 47 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 189 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 567 342 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 474 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 516 381 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 336 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 635 906 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 188 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 544 494 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 11 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 506 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 276 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 614 400 $ Poids 79 % |
| 7 | 57, Rue de Montpellier, L'Île-Perrot 2025-08-27 · 33 m · Vendu 470 000 $ (5 378 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 510 822 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 581 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 480 860 $ Poids 75 % |
| 9 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 840 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 599 560 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 687 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 650 248 $ Poids 69 % |
| 11 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 597 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 623 638 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 735 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +13 056 $ | 171 081 $ Poids 66 % |