286 7E RUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
944 700 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 225,1 m² · constr. 2009 · terrain 786,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 600 $
Rôle antérieur 627 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692704617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
657 400 $
Rôle antérieur
627 800 $
ID provincial
71060692704617700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 96 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 187 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −56 729 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 176 874 $ Poids 75 % |
| 2 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 138 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 908 816 $ Poids 64 % |
| 3 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 952 884 $ Poids 59 % |
| 4 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 825 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 894 581 $ Poids 55 % |
| 5 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 837 773 $ Poids 51 % |
| 6 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 86 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +78 696 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 923 590 $ Poids 46 % |
| 7 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 976 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 000 312 $ Poids 39 % |
| 8 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 243 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 321 196 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 919 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 918 246 $ Poids 35 % |
| 10 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 379 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 006 531 $ Poids 34 % |
| 11 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −45 467 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 027 929 $ Poids 26 % |
| 12 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 956 m · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −38 087 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 014 675 $ Poids 25 % |