500 22E AVENUE app. 1 app. 1 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 7 571 $/m² · 48,7 m² · constr. 1992 · terrain 150,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,7 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692704640000090102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
71060692704640000090102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 8 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 476 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 406 654 $ Poids 64 % |
| 2 | 78, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (5 694 $/m²) 74,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −72 599 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 440 228 $ Poids 0 % |
| 3 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 445 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −82 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 268 $ Poids 0 % |
| 4 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 514 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −42 992 $ · Ajust. âge +17 839 $ | 212 831 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 443 m · Vendu 475 000 $ (5 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −97 303 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 623 $ Poids 0 % |