500 22E AVENUE app. 26 app. 26 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 82,9 m² · constr. 1994 · terrain 193,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 210 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692713423500060101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
71060692713423500060101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 15 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 176 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 591 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 845 $ Poids 87 % |
| 3 | 324, rue Rebec, L'Île-Perrot 2026-09-22 · 587 m · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 508 900 $ Poids 78 % |
| 4 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 271 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 405 $ Poids 69 % |
| 5 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 725 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 537 148 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 909 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 561 911 $ Poids 61 % |
| 7 | 97, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-10-05 · 902 m · Vendu 605 000 $ (8 067 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 651 988 $ Poids 60 % |
| 8 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 749 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 990 $ Poids 54 % |
| 9 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 867 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 539 371 $ Poids 53 % |
| 10 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 709 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 609 133 $ Poids 53 % |
| 11 | 397, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 204 m · Vendu 510 000 $ (5 642 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 958 $ Poids 53 % |
| 12 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 606 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +26 879 $ | 308 516 $ Poids 52 % |