67 Rue FOUGERES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 127,7 m² · constr. 2005 · terrain 706,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 466 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692717836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
71060692717836300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 79 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 483 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 667 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 641 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 764 899 $ Poids 80 % |
| 3 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 254 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 708 045 $ Poids 77 % |
| 4 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 195 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 885 $ Poids 69 % |
| 5 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 157 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −37 225 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 713 319 $ Poids 67 % |
| 6 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 364 $ Poids 67 % |
| 7 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 380 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +72 720 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 933 880 $ Poids 61 % |
| 8 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 183 m · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +27 178 $ | 331 723 $ Poids 60 % |
| 9 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 897 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 565 095 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 986 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 539 806 $ Poids 54 % |
| 11 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 456 092 $ Poids 54 % |
| 12 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 411 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 551 239 $ Poids 54 % |