215 Avenue PARC · L'Île-Perrot
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 154,9 m² · constr. 2005 · terrain 565,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 535 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692719985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
71060692719985900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 372 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 641 240 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 315 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 688 040 $ Poids 79 % |
| 3 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 153 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 777 809 $ Poids 78 % |
| 4 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 183 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 008 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 304 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 685 602 $ Poids 73 % |
| 6 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 714 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 622 979 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 856 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 604 308 $ Poids 72 % |
| 8 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 775 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 763 659 $ Poids 72 % |
| 9 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 188 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 669 889 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 841 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 650 281 $ Poids 68 % |
| 11 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 720 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 632 203 $ Poids 68 % |
| 12 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 570 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −36 399 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 644 064 $ Poids 68 % |