405-413 Boulevard DON-QUICHOTTE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
2 607 900 $
Unifamiliale · terrain 6 827,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 27
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 827,9 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 301 700 $
Rôle antérieur 4 852 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692722515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 602 800 $
Valeur bâtiment
3 698 900 $
Rôle antérieur
4 852 900 $
ID provincial
71060692722515500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +443 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 100 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2026-10-14 · 236 m · Vendu 600 000 $ (5 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 317, 8è rue, L'Île-Perrot 2026-09-08 · 250 m · Vendu 692 000 $ (3 995 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 270 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 451, 25ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-10-08 · 312 m · Vendu 611 000 $ (4 142 $/m²) 147,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 272 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 98 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 847 $ Poids 66 % |
| 7 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 176 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 66 % |
| 8 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 292 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-09-17 · 471 m · Vendu 589 000 $ (5 849 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 459 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 381 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 62 % |
| 12 | 324, rue Rebec, L'Île-Perrot 2026-09-22 · 524 m · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 62 % |