329 8E RUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 608,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 267 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692724748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
71060692724748800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 28 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 110 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 741 $ Poids 95 % |
| 2 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 171 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 669 $ Poids 95 % |
| 3 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 173 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 441 288 $ Poids 79 % |
| 4 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 724 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 488 138 $ Poids 71 % |
| 5 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 569 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 424 125 $ Poids 68 % |
| 6 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 879 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 512 779 $ Poids 66 % |
| 7 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 338 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 447 090 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 958 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 525 096 $ Poids 63 % |
| 9 | 397, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 118 m · Vendu 510 000 $ (5 642 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 035 $ Poids 62 % |
| 10 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 718 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 667 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 547 933 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 907 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 436 323 $ Poids 60 % |
| 12 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 842 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 492 577 $ Poids 59 % |