74 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 112 m² · constr. 2000 · terrain 695,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 496 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692728430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
71060692728430400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 79 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 333 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 877 360 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 485 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 407 $ Poids 85 % |
| 3 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 385 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 519 824 $ Poids 80 % |
| 4 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 386 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 539 717 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 93 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 199 $ Poids 72 % |
| 6 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 312 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 650 282 $ Poids 70 % |
| 7 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 635 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 653 $ Poids 69 % |
| 8 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 859 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 225 100 $ Poids 66 % |
| 9 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 682 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 635 726 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 961 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 565 557 $ Poids 63 % |
| 11 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 992 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 521 096 $ Poids 63 % |
| 12 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 713 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 841 877 $ Poids 62 % |