24 Rue FOUGERES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 128,7 m² · constr. 2003 · terrain 577,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 481 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692729326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
71060692729326600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 635 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 850 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 776 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 760 586 $ Poids 73 % |
| 3 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 464 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 704 247 $ Poids 71 % |
| 4 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 136 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −34 854 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 708 890 $ Poids 69 % |
| 5 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 273 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 457 $ Poids 68 % |
| 6 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 893 $ Poids 63 % |
| 7 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 422 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +76 320 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 937 480 $ Poids 58 % |
| 8 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 333 m · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +27 178 $ | 332 853 $ Poids 57 % |
| 9 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 87 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +52 175 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 721 696 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 680 $ Poids 51 % |
| 11 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 403 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 951 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 577 549 $ Poids 51 % |
| 12 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 507 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 553 240 $ Poids 50 % |