410 Rue SOMMET · L'Île-Perrot
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 123,7 m² · constr. 1964 · terrain 794,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 313 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692733420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
71060692733420800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 46 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 165 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 530 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 288 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 523 $ Poids 94 % |
| 3 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 295 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 645 837 $ Poids 78 % |
| 4 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 450 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +58 320 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 807 250 $ Poids 68 % |
| 5 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 889 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −64 790 $ | 635 815 $ Poids 67 % |
| 6 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 217 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 432 247 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 580 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 416 840 $ Poids 65 % |
| 8 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 626 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 488 022 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 670 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 512 561 $ Poids 63 % |
| 10 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 335 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 543 235 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-07-17 · 391 m · Vendu 58 917 $ (512 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −5 892 $ | 58 362 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 837 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 588 176 $ Poids 61 % |