30 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 149,1 m² · constr. 2001 · terrain 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 474 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692739149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
71060692739149400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 488 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 624 396 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 139 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 750 458 $ Poids 83 % |
| 3 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 756 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 697 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 434 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 392 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 787 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 599 262 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 922 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 579 425 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 309 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 656 673 $ Poids 66 % |
| 8 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 293 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −7 143 $ | 366 562 $ Poids 64 % |
| 9 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 223 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 747 471 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 421 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 666 105 $ Poids 64 % |
| 11 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 304 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 607 373 $ Poids 64 % |
| 12 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 784 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 608 291 $ Poids 64 % |