59 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 133 m² · constr. 2002 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 467 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692739352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
71060692739352500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 76 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 73 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 685 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 691 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 769 593 $ Poids 72 % |
| 3 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 194 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 216 $ Poids 71 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 561 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 233 $ Poids 70 % |
| 5 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 459 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 712 427 $ Poids 66 % |
| 6 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 468 $ Poids 65 % |
| 7 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 401 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 967 $ Poids 62 % |
| 8 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 473 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 077 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 587 423 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 935 $ Poids 57 % |
| 10 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 954 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 652 $ Poids 56 % |
| 11 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 458 043 $ Poids 55 % |
| 12 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 278 m · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +27 178 $ | 337 715 $ Poids 53 % |