459 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 071 500 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 342,4 m² · constr. 1987 · terrain 819,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 706 800 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692740387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
706 800 $
ID provincial
71060692740387500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 755 m · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +62 032 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 223 801 $ Poids 58 % |
| 2 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 130 m · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +97 403 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 214 887 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 785 m · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 627 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 062 727 $ Poids 26 % |
| 4 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 650 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +204 224 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 315 176 $ Poids 25 % |
| 5 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +55 765 $ · Ajust. âge −114 880 $ | 1 192 345 $ Poids 24 % |
| 6 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +116 954 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 118 021 $ Poids 17 % |
| 7 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 908 m · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +165 335 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 202 732 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +47 386 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 086 790 $ Poids 17 % |
| 9 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +134 246 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 101 612 $ Poids 15 % |
| 10 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +171 157 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 124 113 $ Poids 11 % |
| 11 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 691 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 028 671 $ Poids 9 % |
| 12 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 855 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +172 864 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 117 848 $ Poids 8 % |