435 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 124,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 479 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692741809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
71060692741809900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 79 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 181 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 687 211 $ Poids 96 % |
| 2 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 185 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 121 $ Poids 93 % |
| 3 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 716 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 713 742 $ Poids 75 % |
| 4 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 469 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 489 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 407 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 418 609 $ Poids 73 % |
| 6 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 463 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 515 444 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 527 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 559 415 $ Poids 66 % |
| 8 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 300 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 776 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 699 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 658 033 $ Poids 65 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 508 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +61 920 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 895 990 $ Poids 64 % |
| 11 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 462 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 679 116 $ Poids 64 % |
| 12 | 13, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-07-17 · 302 m · Vendu 58 917 $ (512 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −884 $ | 63 626 $ Poids 62 % |