340 4E RUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 93 m² · constr. 1973 · terrain 552,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 288 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692747002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
71060692747002400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 34 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 213 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 014 $ Poids 89 % |
| 2 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 342 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 459 195 $ Poids 88 % |
| 3 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 410 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 571 $ Poids 84 % |
| 4 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 560 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 428 764 $ Poids 79 % |
| 5 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 748 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 511 496 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 625 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 652 126 $ Poids 76 % |
| 7 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 563 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 695 483 $ Poids 75 % |
| 8 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 410 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 442 710 $ Poids 74 % |
| 9 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 793 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 550 364 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 861 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 575 600 $ Poids 71 % |
| 11 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 160 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 467 126 $ Poids 70 % |
| 12 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 794 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 431 172 $ Poids 68 % |