14 Rue LILAS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 102,5 m² · constr. 2004 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 366 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692750380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
71060692750380500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 62 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 75 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 669 177 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 198 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 706 467 $ Poids 92 % |
| 3 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 437 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 512 212 $ Poids 90 % |
| 4 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 397 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 509 077 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 393 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +731 $ | 80 650 $ Poids 85 % |
| 6 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 515 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 553 226 $ Poids 80 % |
| 7 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 311 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +38 188 $ | 691 680 $ Poids 77 % |
| 8 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 673 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 646 890 $ Poids 77 % |
| 9 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 189 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 612 531 $ Poids 77 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 697 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 843 160 $ Poids 76 % |
| 11 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 567 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 500 816 $ Poids 75 % |
| 12 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 398 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 691 $ Poids 75 % |