73 Rue CHENES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 126,6 m² · constr. 1999 · terrain 602,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 421 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692751825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
71060692751825900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 76 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 149 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 739 917 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 245 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 267 $ Poids 90 % |
| 3 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 311 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 439 296 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 606 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 763 596 $ Poids 77 % |
| 5 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 574 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 685 778 $ Poids 69 % |
| 6 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 353 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 552 486 $ Poids 67 % |
| 7 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 682 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 600 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 123 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 702 923 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 428 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 597 969 $ Poids 65 % |
| 10 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 372 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −37 931 $ | 490 586 $ Poids 65 % |
| 11 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 347 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 539 071 $ Poids 65 % |
| 12 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 351 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 725 044 $ Poids 65 % |