69 Rue CHENES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 183,3 m² · constr. 1997 · terrain 602,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 462 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692751897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
71060692751897700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 84 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 491 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 672 992 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 168 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 678 922 $ Poids 83 % |
| 3 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 626 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 756 441 $ Poids 82 % |
| 4 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 117 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +59 674 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 799 133 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 272 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −41 295 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 766 521 $ Poids 66 % |
| 6 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 993 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 352 $ Poids 62 % |
| 7 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 621 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 787 462 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 576 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 875 $ Poids 57 % |
| 9 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 645 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +56 580 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 680 050 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 800 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 807 278 $ Poids 51 % |
| 11 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 599 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +58 975 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 658 022 $ Poids 51 % |
| 12 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 677 624 $ Poids 51 % |