375 23E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 136,1 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 361 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692755228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
71060692755228400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 59 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 303 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 950 $ Poids 81 % |
| 2 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 723 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 777 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 345 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 035 $ Poids 78 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 201 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 549 348 $ Poids 73 % |
| 5 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 209 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 422 988 $ Poids 71 % |
| 6 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 112 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 445 208 $ Poids 69 % |
| 7 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 774 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 878 $ Poids 69 % |
| 8 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 397 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 678 723 $ Poids 64 % |
| 9 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 636 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 958 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 594 542 $ Poids 64 % |
| 10 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 769 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 495 114 $ Poids 63 % |
| 11 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 299 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −45 817 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 642 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 974 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 422 165 $ Poids 63 % |