97 Rue CHENES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 124,1 m² · constr. 1998 · terrain 759,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 400 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692760025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
71060692760025800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 245 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 728 948 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 348 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 811 $ Poids 90 % |
| 3 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 542 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 752 918 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 218 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 432 398 $ Poids 75 % |
| 5 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 326 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 544 171 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 435 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +23 535 $ | 589 356 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 603 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 692 979 $ Poids 70 % |
| 8 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 306 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 715 183 $ Poids 68 % |
| 9 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 656 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 675 923 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 281 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 910 864 $ Poids 64 % |
| 11 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 859 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-07-17 · 337 m · Vendu 58 917 $ (512 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 67 008 $ Poids 62 % |