62 Rue PEUPLIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 171 m² · constr. 1989 · terrain 654,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 424 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692760315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
71060692760315700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 79 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 249 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 500 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 699 769 $ Poids 87 % |
| 3 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 587 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 624 412 $ Poids 83 % |
| 4 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 239 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 743 643 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 618 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 250 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 692 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 722 812 $ Poids 68 % |
| 7 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 668 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 158 $ Poids 65 % |
| 8 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 669 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 598 $ Poids 63 % |
| 9 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 988 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 628 742 $ Poids 62 % |
| 10 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 595 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 909 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 675 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 749 636 $ Poids 61 % |
| 12 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 809 m · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 843 434 $ Poids 60 % |