69 Rue PEUPLIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 164,8 m² · constr. 1989 · terrain 690,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 439 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692760600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
71060692760600500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 79 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 295 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 376 $ Poids 96 % |
| 2 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 299 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 729 786 $ Poids 87 % |
| 3 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 438 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 686 506 $ Poids 83 % |
| 4 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 645 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 612 080 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 634 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 707 554 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 657 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 333 $ Poids 76 % |
| 7 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 698 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 675 $ Poids 69 % |
| 8 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 138 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 051 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 551 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 718 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 287 $ Poids 67 % |
| 10 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 644 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 497 $ Poids 66 % |
| 11 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 967 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 616 744 $ Poids 66 % |
| 12 | 612, avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 710 m · Vendu 622 500 $ (4 053 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 638 186 $ Poids 64 % |