42 Rue PEUPLIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 96 m² · constr. 1989 · terrain 592,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 391 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692761604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
71060692761604800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 67 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 230 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 636 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 289 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 458 602 $ Poids 93 % |
| 3 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 668 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 200 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 603 333 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 483 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −4 753 $ | 72 797 $ Poids 81 % |
| 6 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 240 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 628 253 $ Poids 80 % |
| 7 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 384 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 621 373 $ Poids 79 % |
| 8 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 622 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +19 653 $ | 592 181 $ Poids 78 % |
| 9 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 700 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 716 757 $ Poids 77 % |
| 10 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 435 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 296 $ Poids 77 % |
| 11 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 460 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 486 342 $ Poids 77 % |
| 12 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 754 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 566 248 $ Poids 76 % |