38 Rue PEUPLIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 167,9 m² · constr. 1989 · terrain 592,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 456 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692761676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
71060692761676600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 134 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 205 $ Poids 98 % |
| 2 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 146 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 736 714 $ Poids 87 % |
| 3 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 566 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 618 246 $ Poids 83 % |
| 4 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 595 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 693 137 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 653 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 792 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 797 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 715 183 $ Poids 67 % |
| 7 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 678 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 443 $ Poids 66 % |
| 8 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 940 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 622 743 $ Poids 66 % |
| 9 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 719 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 917 $ Poids 65 % |
| 10 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 605 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 703 $ Poids 65 % |
| 11 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 281 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 035 $ Poids 62 % |
| 12 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 663 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 663 986 $ Poids 61 % |