18 Rue PEUPLIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 162,1 m² · constr. 1989 · terrain 590,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 414 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692762985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
71060692762985800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 75 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 37 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 299 $ Poids 99 % |
| 2 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 109 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 723 751 $ Poids 92 % |
| 3 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 566 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 606 710 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 696 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 708 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 701 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 926 $ Poids 70 % |
| 6 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 679 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 730 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 680 730 $ Poids 70 % |
| 7 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 364 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 774 $ Poids 70 % |
| 8 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 910 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 611 519 $ Poids 69 % |
| 9 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 630 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 092 $ Poids 69 % |
| 10 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 772 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 238 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 887 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 700 910 $ Poids 67 % |
| 12 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 686 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 651 921 $ Poids 65 % |