137 Rue BOULEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 196 m² · constr. 1990 · terrain 560,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 451 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692770709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
71060692770709100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 86 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 172 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 767 328 $ Poids 81 % |
| 2 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 507 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 757 045 $ Poids 77 % |
| 3 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 799 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 219 949 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 210 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 042 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 681 137 $ Poids 65 % |
| 5 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 691 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +45 350 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 674 138 $ Poids 64 % |
| 6 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 817 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 786 504 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 931 770 $ Poids 49 % |
| 8 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 844 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 796 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 680 256 $ Poids 45 % |
| 9 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 930 475 $ Poids 45 % |
| 10 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 697 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +59 793 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 809 188 $ Poids 45 % |
| 11 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 551 530 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 806 075 $ Poids 43 % |