32 Rue ROSIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 115,8 m² · constr. 1991 · terrain 563,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 395 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692770988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
71060692770988100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 385 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 704 919 $ Poids 93 % |
| 2 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 130 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 507 329 $ Poids 92 % |
| 3 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 433 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 699 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 411 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 648 740 $ Poids 89 % |
| 5 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 250 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 551 139 $ Poids 89 % |
| 6 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 275 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 679 191 $ Poids 88 % |
| 7 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 236 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 668 675 $ Poids 77 % |
| 8 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 724 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 427 795 $ Poids 77 % |
| 9 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 124 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 670 889 $ Poids 74 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 664 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +69 660 $ | 883 300 $ Poids 74 % |
| 11 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 168 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 512 894 $ Poids 73 % |
| 12 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 98 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 436 $ Poids 71 % |