29 Rue PEUPLIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 170,4 m² · constr. 1990 · terrain 586,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 466 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692771238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
71060692771238800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 81 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 105 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 633 001 $ Poids 97 % |
| 2 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 166 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 745 802 $ Poids 84 % |
| 3 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 610 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 623 219 $ Poids 82 % |
| 4 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 607 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 702 280 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 710 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 884 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 630 716 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 817 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 721 335 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 956 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 705 $ Poids 62 % |
| 9 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 730 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 407 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 778 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 950 $ Poids 61 % |
| 11 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 658 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 708 $ Poids 60 % |
| 12 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 292 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 958 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 458 $ Poids 58 % |