134 Rue BOULEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 169,1 m² · constr. 1990 · terrain 586,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 432 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692771332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
71060692771332400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 79 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 171 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 630 556 $ Poids 97 % |
| 2 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 219 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 742 896 $ Poids 84 % |
| 3 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 542 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 699 499 $ Poids 84 % |
| 4 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 644 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 620 633 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 718 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 292 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 877 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 628 200 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 752 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 718 136 $ Poids 68 % |
| 8 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 964 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 850 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 751 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 629 826 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 776 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 333 $ Poids 62 % |
| 11 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 677 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 639 105 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 227 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 158 $ Poids 61 % |