10 Rue PEUPLIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 164,6 m² · constr. 1989 · terrain 557,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 392 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692772109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
71060692772109200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 0 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 115 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 729 339 $ Poids 87 % |
| 3 | 317, 8è rue, L'Île-Perrot 2026-09-08 · 517 m · Vendu 692 000 $ (3 995 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 605 620 $ Poids 85 % |
| 4 | 451, 25ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-10-08 · 247 m · Vendu 611 000 $ (4 142 $/m²) 147,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 621 977 $ Poids 82 % |
| 5 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 571 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 611 682 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 715 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 917 $ Poids 73 % |
| 7 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 712 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 686 078 $ Poids 71 % |
| 8 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 901 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 616 356 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 713 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 890 $ Poids 65 % |
| 10 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 397 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 197 $ Poids 65 % |
| 11 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 950 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 724 394 $ Poids 63 % |
| 12 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 643 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 097 $ Poids 63 % |