21 Rue PEUPLIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 141,1 m² · constr. 1990 · terrain 586,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 414 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692772352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
71060692772352500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 71 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 327 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 359 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 504 152 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 355 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 323 $ Poids 77 % |
| 4 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 156 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 680 317 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 129 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 996 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 749 888 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 579 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 787 203 $ Poids 73 % |
| 7 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 764 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 623 020 $ Poids 73 % |
| 8 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 727 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 549 958 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 761 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 694 090 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 853 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 649 231 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 72 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 187 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 577 908 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 739 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 227 $ Poids 63 % |