110 Rue BOULEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 166,4 m² · constr. 1994 · terrain 588,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 408 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692772703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
71060692772703300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 85 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 637 860 $ Poids 99 % |
| 2 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 185 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 750 862 $ Poids 88 % |
| 3 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 642 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 629 043 $ Poids 79 % |
| 4 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 648 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 708 903 $ Poids 77 % |
| 5 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 837 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 515 $ Poids 72 % |
| 6 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 763 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 667 $ Poids 70 % |
| 7 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 900 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 746 221 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 863 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 726 592 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 774 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 464 $ Poids 64 % |
| 10 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 336 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 882 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 497 332 $ Poids 63 % |
| 11 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 702 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 700 $ Poids 62 % |
| 12 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 834 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 896 $ Poids 62 % |