2 Rue PEUPLIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 166,8 m² · constr. 1991 · terrain 642,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 430 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692773232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
71060692773232900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 38 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 629 327 $ Poids 99 % |
| 2 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 132 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 741 256 $ Poids 88 % |
| 3 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 577 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 619 503 $ Poids 82 % |
| 4 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 747 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 698 374 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 736 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 500 $ Poids 71 % |
| 6 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 893 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 626 884 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 727 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 258 $ Poids 65 % |
| 8 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 934 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 736 375 $ Poids 65 % |
| 9 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 659 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 501 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 819 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 702 $ Poids 62 % |
| 11 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 912 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 665 042 $ Poids 62 % |
| 12 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 432 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 589 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 089 $ Poids 61 % |