307 Rue REBEC · L'Île-Perrot
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 93,4 m² · constr. 1985 · terrain 627,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 311 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692775789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
71060692775789500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 50 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 463 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 340 896 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 289 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 694 290 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 446 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 584 131 $ Poids 87 % |
| 4 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 424 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 058 $ Poids 85 % |
| 5 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 273 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 737 647 $ Poids 85 % |
| 6 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 471 491 $ Poids 84 % |
| 7 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 476 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 442 148 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 673 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 615 333 $ Poids 81 % |
| 9 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 456 032 $ Poids 80 % |
| 10 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 673 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 548 717 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 697 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 672 737 $ Poids 79 % |
| 12 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 534 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 602 399 $ Poids 79 % |